分别从房源获取和客源获取方式说下，回答为个人看法，仅供参考。
房源获取
① 通过售楼部获取最初始购房业主信息，然后再询问是否出租，当然这个需要关系
② 与小区物业搞好关系，打听到正在出租的业主
③ 蹲点小区，摆好摊，让房东自己找来
④ 到一些房源平台拨打标记着房东直租的电话，询问是否需要委托出租
⑤ 到网上寻找房东，诸如豆瓣、租房群、租房论坛等
…
目前已知的是这样的，或许作为中介你们有更多好的方式。
客源获取
① 传统的房源端口，付费发布房源，刷新置顶，增加曝光，等待租客主动前往寻找
② 网上获取，如豆瓣、论坛等，查找正在出租的帖子
③ 优区生活，人工智能匹配租客需求，只需录入房源房源，等待匹配租客，或者主动前往筛选租客进行联系，优点就是租客真实、无需端口费，不展示房源信息，非常方便寻找客源。
U-Area优区生活 – 懒人的租房神器www.u-area.com/D21BC6
好了 暂时先说这么多，如果有人看的话，我再继续更新一些出租的诀窍，可以让房子3~10天内出租。
我个人的看法是未来租房中介行业会被互联网所迭代，传统的方式很难获取大量客源和房源。我给您的建议是考虑加入到互联网公司，做租房的方向中去。